永川9月8日成交速递：9单首现新房，兴龙湖占5席

9 单里，第一次出现了「新房」。9 月 8 日的成交表，终于不再是“二手 + 租单”的老三样——两套新房（置铖御府二期、和顺人家）同时入表，而且都带着「业主委托独家代售」的标签。更抓人的是，这两套新房一套 2 天成交、另一套 44 天成交，节奏差出 20 多倍。今天这张表，值得你一口气拆到底。

一、当日总览：9 单，2 新房 + 3 二手 + 4 租

9 月 8 日骏耀房产网录入成交 9 单，其中新房 2 单、二手房 3 单、租单 4 单；本月累计 65 单、本年累计 1788 单。先把话说在前头：单日 9 单只是当日的一个截面，本文只客观记录当日现象，不做任何市场走势推断，口径与边界见文末。

二、最大看点：新房首现，两套都走独家代售

这是近期每日速递里第一次出现新房成交。两套分别是：置铖御府二期（兴龙湖·洋房·清水房·102.85㎡·69.08 万·6716.58 元/㎡）与和顺人家（兴龙湖·步行房·翻新装修·69.05㎡·27.28 万·3950.76 元/㎡）。

值得记一笔的是，这两套新房都标注了「业主委托独家代售」——这是当日全部 9 单里唯一带独家标签的两单。也就是说，今天独家代售的比例集中体现在新房端，而二手房与租单当日均无独家代售录入。

三、兴龙湖 5 席领跑，新区 8 老区 1

9 单里 5 单落在兴龙湖，占比过半；其余凤凰湖、人民广场、万达商圈各 1 单，老区仅蚂蝗桥星光森林 1 单。区域上新区 8 单、老区 1 单。需要强调：这只是当日的客观分布，不代表任何区域冷热趋势，更不能用一天的占比去给板块贴标签。

再往细看物业类型，9 单覆盖了洋房、步行房、小高层、高层四类；装修上清水房 2 套、翻新装修 1 套、精装/简装 6 套。品类摊得足够杂，也从侧面说明当日成交的客群需求并不单一——但这同样只是当日的客观记录，不作任何外推。

四、二手房 3 套：全款为主，周期从「当天」到 135 天

3 套二手房分别是：金港明珠（人民广场·步行房·143㎡·36.8 万·按揭·38 天）、星光森林（老区蚂蝗桥·高层·清水房·100.12㎡·26.6 万·全款·135 天）、昕晖香缇漫城（万达商圈·高层·94.46㎡·39 万·全款·当天）。

付款上 2 全款 + 1 按揭；成交周期从「当天」一路拉到 135 天，最短与最长相差甚远。这类单日离散度，恰恰说明单笔成交的周期更取决于具体房源与买卖双方节奏，而非一个可以外推的规律。

五、租单 4 套：月租 1000～1800 元

4 套租单把当天的租住需求摊得挺开：金科公园王府（凤凰湖·小高层·77.59㎡·月租 1400 元）、金科棠城壹号院（兴龙湖·高层·85.62㎡·月租 1800 元）、凯旋城幸福里（兴龙湖·高层·79.81㎡·月租 1300 元）、和顺人家（兴龙湖·步行房·97㎡·月租 1000 元）。月租区间集中在 1000～1800 元。

六、当日数据清单（9 单）

注：租单“总价”为月租金（万元），“单价”为元/㎡/月；“—”表示该字段当日未录入。

七、一句话总结今天这 9 单

9 单、2 新房 + 3 二手 + 4 租；首次出现新房且两套均独家代售；兴龙湖 5 席领跑；售房单价 2573.43～6716.58 元/㎡；租单月租 1000～1800 元。这一天最大的记忆点，是「新房」两个字第一次出现在速递里——其余，都是当日真实成交的一笔笔记录。

📌 数据口径声明：本文所有数据均来源于骏耀房产网 2026.9.8日成交数据.xlsx，仅录入骏耀房产网当日实际成交的新房、二手房与租单样本；不包含未在我司成交的其他渠道房源，亦不进行任何月度、季度或年度数据外推。“今日单数”以当日 Excel 实际录入记录条数（9 条）为准，本月累计 65 单、本年累计 1788 单为骏耀房产网后台统计口径，本文如实引用。

⚠️ 合规声明：本文所述内容为客观事实陈述，不对单日数据作任何市场走势推断、涨跌预测或买卖时机建议。本文不构成任何买卖、租赁、置换或投资决策建议，市场有风险，决策需谨慎。如需针对具体房源的专业咨询，请联系骏耀房产网经纪人。

— 骏耀房产网 · 每日成交速递 · 2026-09-08